Có rất nhiều những thiết kế nhà cấp 4 đẹp, từ các mẫu nhà trệt 1 tầng, hay các mẫu nhà 1 tầng có gác lửng … đều rất phù hợp với đặc điểm khí hậu nhiệt đới của nước ta, cũng rất phù hợp với thị hiếu thẩm mỹ thông thường của người Việt. Các thiết kế nhà cấp 4 với nhiều ưu điểm như: Phù hợp với kiến trúc truyền thống Việt Nam, công năng sử dụng vừa đủ, tiết kiệm chi phí, tính thẩm mỹ cao, thoáng mát,… được nhiều chủ nhà lựa chọn xây dựng.
Chính vì vậy nhu cầu thiết kế nhà cấp 4 kiểu nhà vườn ở nông thôn ngày càng trở nên đông đảo và thu hút được sự quan tâm của nhiều gia đình. Khi quỹ đất ở quê còn rộng rãi, các mẫu nhà vườn 1 tầng thường phát huy tối đa ưu điểm vượt trội về khả sự rộng rãi, thoáng mát, tiện nghi, thiết kế các phòng ốc trên cùng một sàn nên khá thuận tiện cho giao thông đi lại trong nhà. Phải nói rằng các mẫu nhà trệt 1 tầng dù được thiết kế theo kiểu mái bằng, mái ngói, mái thái, mái dốc,.. vẫn đều nhận được sự ủng hộ nhiệt tình của quý khách hàng
Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra rằng, làm thế nào để tiết kiệm chi phí khi xây nhà cấp 4? Điều đó có ý nghĩa quan trọng và đáng quan tâm nhất trước khi có ý định xây nhà của các gia chủ. Vì vậy trong nội dung bài viết này, chúng tôi muốn phân tích một số kinh nghiệm để tiết kiệm chi phí làm nhà cấp 4.
Thứ nhất, trước khi triển khai xây nhà cấp 4, hãy lựa chọn đơn vị thiết kế có uy tín để lên phương án mặt bằng - kiến trúc phối cảnh - bản vẽ kỹ thuật thi công hoàn chỉnh cho gia đình mình
Đó luôn là lời khuyên chính xác và chân thành nhất của chúng tôi - những người lâu năm trong lĩnh vực xây dựng - dành cho các gia chủ đang chuẩn bị xây nhà. Tại sao vậy?
- Kiến trúc sư là người lên phương án trên bản vẽ để bạn hình dung tốt nhất ngôi nhà của mình trong tương lai, tránh trường hợp đang xây dựng dở lại thay đổi phương án gây lãng phí vật tư, nhân công và thời gian.
- Kiến trúc sư lên phương án mặt bằng công năng sử dụng giúp tiết kiệm diện tích, cách bố trí khoa học hợp lý mang lại cuộc sống tiện nghi tối ưu phù hợp với thói quen sinh hoạt của từng gia đình.
- Kiến trúc sư triển khai ý tưởng thiết kế phối cảnh 3D để bạn hình dung chính xác ngôi nhà của mình trong tương lai như thế nào bao gồm hình khối, tỷ lệ, vật tư hoàn thiện, màu sắc,...
- Kiến trúc sư lập bảng khái toán để bạn nắm được kinh phí xây nhà, từ đó có thể điều chỉnh thiết kế sao cho phù hợp với kinh tế của từng gia đình.
- Kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án cân bằng hài hòa giữa thẩm mỹ - công năng - phong thủy và kinh tế gia đình
Bước đầu tiên, quan trọng nhất và cần thiết nhất giúp bạn tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4 đó chính là lựa chọn đơn vị thiết kế nhà uy tín - kinh nghiệm và có tâm. Vậy chi phí thiết kế có đắt hay không?
Thực tế, chi phí thiết kế chiếm một phần rất nhỏ so với chi phí tổng thể làm nhà. Một ngôi nhà bạn bỏ ra vài trăm tới 1 tỷ, hoặc vài tỷ để xây nhà, nhưng chi phí thuê đơn vị thiết kế chỉ khoảng vài chục triệu mà thôi!
Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều đơn vị thiết kế nhà ở các địa phương cũng như các thành phố lớn. Để tìm được đơn vị thiết kế tốt, bạn nên tham khảo các bản vẽ thiết kế nhà trên website của họ, tìm hiểu đơn giá thiết kế và quy trình làm việc, lắng nghe KTS tư vấn sơ bộ để hình dung được công việc trong tương lai như nào,... Angcovat tự tin là đơn vị thiết kế nhà với hơn 10 năm kinh nghiệm, triển khai thiết kế hàng nghìn mẫu hồ sơ cho các gia chủ trong khắp các tỉnh thành. Mặc dù vậy, đơn giá thiết kế của chúng tôi vẫn được giữ nguyên niêm yết trên website trong suốt thời gian qua, với mục đích tiếp cận được với đông đảo quý khách hàng trong khắp mọi miền tổ quốc.
Vậy, đơn giá thiết kế nhà cấp 4 là bao nhiêu? Dưới đây là bảng đơn giá thiết kế của công ty chúng tôi với hạng mục thiết kế nhà 1 tầng:
|
Diện tích
<=120m2
|
Diện tích
120-150m2
|
Diện tích
150-200m2
|
Diện tích
>200m2
|
|
16.000.000đ
|
18.000.000đ
|
20.000.000đ
|
100.000đ/m2
|
Với đơn giá thiết kế nhà 1 tầng khá tiết kiệm chi phí như này bạn đã sở hữu một bộ hồ sơ gồm có:
- Hồ sơ kiến trúc
- Phần kết cấu
- Hồ sơ phần điện
- Hồ sơ phần nước
Các phần được trình bày lần lượt, khoa học và bài bản trong bộ hồ sơ dầy gần 100 trang A3, đảm bảo đầy đủ để gia chủ thi công xây dựng, cam kết đảm bảo các yếu tố về thẩm mỹ - kỹ thuật an toàn - công năng hợp lý - hài hòa phong thủy và tiết kiệm chi phí cho gia chủ.
Thứ 2, Lập bảng khái toán chi phí làm nhà cấp 4 khoảng bao nhiêu tiền theo đơn giá hiện hành
Dưới đây là bảng khái toán chi phí làm nhà, kiến trúc sư gửi cho bạn tham khảo. Để biết chính xác chi phí làm nhà hãy liên hệ với chúng tôi: 0988 030 680
|
STT |
HẠNG MỤC CÔNG VIỆC |
ĐƠN VỊ |
ĐƠN GIÁ |
GHI CHÚ |
|
A |
Móng |
|
|
|
|
1 |
Cọc ép 200x200, sâu 5-7 m |
m2 |
200,000 |
|
|
B |
Tầng 1 |
|
|
|
|
1 |
Gạch ceramic 800x800 ốp lát |
m2 |
200,000 |
|
|
2 |
Gạch ceramic 300x300 lát sàn vệ sinh |
m2 |
160,000 |
|
|
3 |
Gạch ceramic 300x600 ốp nhà vệ sinh ốp cao 2m4 |
m2 |
180,000 |
|
|
4 |
Đá ốp lát khu sảnh chính |
m2 |
1,300,000 |
|
|
5 |
Đá ốp lát bậc thang và sảnh phụ |
m2 |
900,000 |
|
|
6 |
Đá ốp lát cầu thang |
m2 |
900,000 |
|
|
7 |
Lan can kính cầu thang |
md |
1,500,000 |
bao gồm tay vịn gỗ |
|
8 |
Cửa sổ nhôm kính Việt Pháp |
m2 |
1,700,000 |
bao gồm phụ kiện, hoa sắt |
|
9 |
Cửa đi wc nhôm kính PMA |
m2 |
1,500,000 |
đã bao gồm phụ kiện |
|
10 |
Bộ cửa đi sảnh chính, phụ, thông phòng gỗ lim Nam Phi |
m2 |
2,500,000 |
đã bao gồm khóa và phụ kiện( khóa cửa Huy Hoàng, phụ kiện Việt Tiệp) |
|
11 |
Khuôn kép gỗ lim Nam Phi |
md |
900,000 |
đã bao gồm nẹp cửa |
|
12 |
Khuôn đơn gỗ lim Nam Phi |
md |
580,000 |
đã bao gồm nẹp cửa |
|
13 |
Sơn nội thất kova |
m2 |
55,000 |
|
|
14 |
Sơn Ngoại Thất Kova cao cấp |
m2 |
65,000 |
|
|
15 |
Sơn Giả Đá chân đế |
md |
180,000 |
|
|
16 |
Thiết bị vệ sinh Inax |
Bộ |
10,000,000 |
|
|
17 |
Vật tư điện (công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips,Panasonic) |
|
10,000,000 |
không bao gồm đèn trùm trang trí |
|
D |
Tầng áp mái, các phần mái dốc trang trí và các phần khác |
|
|
|
|
1 |
Ngói Fujko |
m2 |
180,000 |
|
|
2 |
Phần gạch trang trí mặt đứng |
m2 |
250,000 |
|
|
3 |
Gạch rối ốp chân đế |
m2 |
200,000 |
|
|
4 |
Trần thạch cao phòng khách, bếp |
m2 |
175,000 |
phòng khách + bếp ( phần hỗ trợ ) |
|
5 |
Lam giả gỗ trang trí ngoài trời |
m2 |
1,500,000 |
|
|
6 |
Mái bê tông |
m2 |
|
|
|
7 |
Máy bơm panasonic |
1 |
2,000,000 |
|
|
8 |
Téc nước Inox Sơn Hà 1.5m3 và phụ kiện đầu nối |
1 |
5,800,000 |
|
|
9 |
Hệ thống dây camera |
|
|
|
|
10 |
Dây điện Trần Phú |
|
|
|
|
BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG |
|
TT |
Hạng mục công việc |
Diện tích |
Đơn giá |
Thành tiền |
|
1 |
Diện tích móng |
100 |
1,650,000 |
165,000,000 |
|
2 |
Diện tích tầng 01 |
100 |
5,500,000 |
550,000,000 |
|
3 |
Diện tích mái |
140 |
800,000 |
112,000,000 |
|
4 |
Chi phí chủ đầu tư tự thi công |
|
|
827,000,000 |
|
Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680 |
|
Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% |
|
Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng) |
Kinh phí đầu tư tiết kiệm: Một trong những đặc điểm quan trọng không thể không nhắc đến khi nói về đặc điểm của mẫu nhà cấp 4, đó chính là kinh phí đầu tư của những mẫu nhà này không chiếm quá nhiều. Hoàn toàn phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều gia đình, ngay cả ở nông thôn hay là thành thị. Chỉ từ 600 triệu cho đến hơn 1 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể thi công mẫu nhà cấp 4 hiện đại, công năng tối ưu theo nhu cấu sử dụng của gia đình.
Thứ 3, lựa chọn các mẫu nhà cấp 4 theo kiến trúc đơn giản hiện đại giúp tiết kiệm chi phí
Phong cách kiến trúc ảnh hưởng tới chi phí xây nhà cấp 4
Đúng vậy, các mẫu nhà cấp 4 được xây theo kiến trúc đơn giản hiện đại sẽ tiết kiệm chi phí so với những ngôi nhà theo phong cách phức tạp cầu kỳ như nhà 1 tầng kiểu pháp, nhà 1 tầng phong cách châu âu, biệt thự 1 tầng phong cách tân cổ điển hay cổ điển,..
Chi phí để thi công nhà cấp 4 hiện đại sẽ tốn ít nhân công, vật tư và thời gian triển khai thực hiện. Vì vậy mà các mẫu nhà cấp 4 đơn giản được xây dựng phổ biến và phù hợp với nhiều gia đình trẻ, ít người hoặc các ông bà ở quê,..
Mặt khác xét về kiểu dáng mái thì nhà mái bằng cũng giúp tiết kiệm chi phí hơn so với kiểu nhà mái dốc. Bởi nhà mái dốc chi phí nhân công và vật tư đều tăng cao. Cách thi công nhà mái dốc bằng cách đổ bê tông, lợp vì kèo và dán ngói nên chắc chắn sẽ tăng khối lượng vật tư và thời gian thực hiện.
Mẫu thiết kế nhà mái bằng phù hợp với những người yêu thích sự khỏe khoắn, năng động. Với kiểu dáng hiện đại, bạn hoàn toàn yên tâm rằng, mẫu nhà này sẽ luôn bền đẹp theo thời gian.
Thứ 4, lựa chọn diện tích nhà cấp 4 phù hợp với công năng sử dụng của gia đình
Việc xây nhà cấp 4 quá rộng vượt xa so với nhu cầu thực tế không chỉ làm cho mức vốn đầu tư xây dựng bị đội lên nhiều. Mà nó còn làm bạn không có sự lựa chọn để tiến hành trang trí tô điểm cho ngôi nhà.
Vì thế một ngôi nhà có diện tích vừa phải đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình sẽ hợp lý hơn cả. Điều này giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí về nguyên vật liệu, nhân công, vừa giúp cho bạn có nhiều lựa chọn trang trí cho căn nhà.
Thông thường nhu cầu sở hữu ngôi nhà cấp 4 có 2 đến 4 phòng ngủ tùy số lượng thành viên trong gia đình. Với những gia đình ít thành viên chỉ thiết kế nhà có 1 hoặc 2 phòng ngủ là phù hợp. Thì diện tích thiết kế sẽ được lựa chọn sao cho vừa phải, các kiến trúc sư đưa ra một vài lời khuyên như sau:
- Nhà cấp 4 nhỏ xinh 50-70m2 có thể thiết kế cho nhu cầu 1-2 phòng ngủ
- Nhà cấp 4 diện tích 80-120m2 dành cho các gia đình có nhu cầu sử dụng 2-3 phòng ngủ
- Nhà cấp 4 diện tích 130-150m2 trở lên sẽ dành cho các gia đình có nhu cầu sử dụng từ 3-4 phòng ngủ trở lên
Trên đây là một số kinh nghiệm của chúng tôi để các gia chủ có thêm kinh nghiệm làm nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí nhất.
Để sở hữu mẫu nhà cấp 4 đẹp vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số HOTLINE: 0988 030 680
Xem tiếp: chi phí xây biệt thự mini 2 tầng