Hiện nay mua nhà cũng như thiết kế nhà ở chưa bao giờ lại trở nên dễ dàng như hiện nay. Nhưng để đưa ra được quyết định đó lại là chuyện chẳng mấy dễ dàng bởi đây là tài sản lớn của cả đời người, đặc biệt đối với những người trẻ có số vốn tích lũy chưa nhiều. Những lời khuyên của các chuyên gia sẽ giúp bạn cân nhắc xây dựng kế hoạch để sở hữu một căn nhà ưng ý.
Những lưu ý khi mua nhà - xây nhà ở
Bài toán kinh tế cần được tính kỹ trước khi mua nhà - xây nhà
Để sở hữu được một mẫu biệt thự đẹp hay 1 căn chung cư đẹp thì việc băn khoăn và có ý nghĩ quyết định đó chính là kinh tế. Bài toán kinh tế luôn là vấn đề đau đầu nhất, bởi nếu tính toán không kỹ thì sau khi xây nhà hoặc mua nhà vấn đề yên ấm sẽ có phần bị lung lay. Chính vì vậy mà các gia đình cần phải xem có đủ để trả khoản tiền vay gốc và lãi cho ngân hàng hàng tháng hay không nếu như có ý định vay để mua nhà.
Hoặc có rất nhiều gia đình tích cóp được khoảng 50-70% giá trị ngôi nhà nên sẽ cần tính toán là lựa chọn mẫu nào cho phù hợp mà lại không cần vay quá nhiều. Hơn nữa ngày nay có rất nhiều đơn vị bán chung cư đã cho trả góp hay giảm giá để bạn hoàn toàn có thể sở hữu được ngôi nhà ưng ý và hợp túi tiền.
Không nên đặt yêu cầu quá cao vào mẫu nhà định mua hay định xây.
Những lưu ý hữu ích khi xây nhà hoặc mua nhà
Cùng với bài toán về tài chính thì những yêu cầu của gia chủ cũng sẽ khiến việc xây nhà hoặc mua nhà trở nên khó khăn. Bởi để có thiết kế nhà đẹp thì đòi hỏi chi phí phải khá cao. Nhưng khi chi phí bạn có thể bỏ ra tầm 1 tỷ đổ lại thì bạn không thể đòi hỏi có 1 ngôi nhà đẹp, sang trọng mang tầm đẳng cấp được.
Và đối với những người có ý định mua nhà chung cư thì cũng không nên lựa chọn những ngôi nhà quá cao sang nằm ngoài khả năng chi trả của mình. Bởi với nhu cầu không quá lớn, thành viên cũng không quá nhiều thì những chung cư tầm 60m2 với mức giá 800 triệu đến 1 tỷ là rất phù hợp. Nếu như sau này khinh tế khá giả hơn thì bjan có thể sở hữu những ngôi nhà đẹp hơn, sang hơn là điều rất dễ dàng.
Ngày trước nhiều người thường nghĩ thị trường bất động sản là việc kinh doanh đất hoặc giá bán chung cư... Nhưng ngày nay thị trường này còn có thêm 1 nhánh nữa là việc mua đi, bán lại các ngôi nhà để kiếm lợi nhuận.
Chính vì vậy mà xây nhà hay mua nhà đều phải tính giá trị đầu tư.
Những lưu ý của chuyên gia về việc xây nhà - mua nhà
Nếu như xây nhà để ở đơn thuần thì không nói làm gì nhưng hiện nay nhiều người đã biết những ngôi nhà mình xây nên thành vật phẩm kinh doanh sinh lợi rất nhiều. Mặc dù xây nhà hoặc mua nhà với mục đích để ở nhưng khách hàng cũng cần đặc biệt chú trọng đến các yếu tố có thể làm gia tăng giá trị của dự án, bởi sau này có điều kiện muốn mua căn hộ khác thì cũng có thể bán lại một cách dễ dàng.
Chính vì vậy mà nhiều người đang dần chuyển từ các vùng nội đô ra khu vực vệ tinh để mua đất xây nhà, mua nhà. Nhưng vị trí của những ngôi nhà này thường nằm vị trí phải thuận lợi, nằm trên các tuyến đường lớn, hạ tầng giao thông đồng bộ và nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển. Cũng từ đó mà thị trường địa ốc đang dần chuyển dịch về các vùng quê làm giá trị đất đai, nhà cửa ở những khu vực này tăng lên đáng kể.
Đặc biệt các gia đình phải chú ý đến vấn đề pháp lí
Nhắc đến pháp lí là chuyện mà chẳng ai muốn dính líu đến, nhưng khi bạn xây nhà, mua nhà thì bạn cần phải nắm rất chắc pháp lí tránh chịu thiệt về sau. Gợi ý tốt nhất dành cho các gia chủ là nên nhờ luật sư tư vấn và tìm hiểu kĩ về gia chủ định bán đất, bán nhà cho mình. Và chúng ta cũng cần hạn chế việc thông qua cò mồi hoặc những người quen của ai đó để thực hiện giao dịch.
Và khi thực hiện giao dịch tốt nhất bạn nên quay, chụp lại hoặc cần có luật sư làm chứng. Đặc biệt toàn bộ giấy tờ bạn phải giữ thật kỹ để tránh khiếu kiện về sau. Bởi không ít người dở khóc dở cười khi bỏ tiền ra mua nhà về ở được vài năm thì lại gặp tình trạng có người đến đòi nhà, lúc giở giấy tờ ra thì lại là giấy tờ viết tay có giá trị hiệu lực rất thấp. Chính vì vậy mà các gia đình cần phải tạo cho mình thói quen tìm hiểu thật kỹ nơi mình định mua nhà hoặc tham khảo luật sư để có tư vấn tốt nhất.
Cuối cùng là chấp nhận hi sinh
Hi sinh ở đây chính là cuộc sống của gia đình sau khi xây nhà hoặc mua nhà sẽ có đôi chút khó khăn. Nếu như bạn có đủ tiền mua nhà hoặc xây nhà thì không sao nhưng khi bạn đã đi vay ít nhiều thì cuộc sống sẽ đôi chút bị đảo lộn. Bên cạnh gánh nặng về tiền gốc và lãi hàng tháng phải trả ngân hàng, thì nhiều người còn phải trả một khoản không nhỏ cho tiền thuê trọ chỗ ở hiện tại. Do đó, bài toán chi tiêu phải được tính toán, chấp nhận cắt bỏ một số thú vui thường ngày như tiệc tùng, du lịch, mua sắm…
Đối với các gia đình trẻ mà mua nhà hoặc xây nhà thì đôi khi kế hoạch sinh con cũng cần tính đến, nếu cảm thấy không đảm bảo thì “hoãn sinh” vì để chăm sóc một đứa trẻ không hề đơn giản. Chính vì thế mà để xây nhà hoặc mua nhà thì cần rất nhiều hi sinh để có cuộc sống tốt đẹp hơn trong tương lai.
Đây mới chỉ là những lưu ý được nhiều người chia sẻ và gặp phải trong quá trình xây nhà, mua nhà. Chúng tôi tin với những lưu ý này nhiều người đã biết nhưng thường vì lí do nào đó mà lại bỏ qua. Chính vì vậy mà chúng tôi muốn 1 lần nữa đưa lại những lưu ý này để mọi người chú ý hơn và quan tâm hơn cũng như thận trọng hơn trước khi đưa ra quyết định mua nhà, xây nhà. Và nếu các bạn muốn tham khảo thêm những bài viết chia sẻ kinh nghiệm của chúng tôi thì hãy xem tại đây: Cách chọn hoa chưng Tết.
Liên hệ để được tư vấn và chia sẻ Hotline: 0988 030 680
Nguồn: http://kinhnghiemxaynha.info/Nhung-loi-khuyen-khong-the-bo-qua-khi-lua-chon-mua-nha-hoac-xay-nha-115-k.aspx