Khi chuẩn bị xây nhà bạn thường sẽ lên mạng tìm hiểu thông tin và tìm kiếm hình ảnh nhằm tham khảo các mẫu thiết kế mặt bằng nhà 2 tầng 5 phòng ngủ để lựa chọn xem mẫu nhà nào phù hợp với lô đất của mình phải không nào?
Để xây dựng một ngôi nhà 2 tầng 5 phòng ngủ hoàn chỉnh vừa đẹp về ngoại thất và hợp lý về công năng không phải là điều đơn giản. Nào hãy cũng chúng tôi tìm hiểu về mặt bằng nhà 2 tầng có những phần nào, ưu điểm ra sao để bạn hình dung và định hình phong cách ngôi nhà mà mình sắp sở hữu nhé !
.jpg)
Thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ đẹp
Ngoài việc lựa chọn được mẫu nhà ưng ý còn quá trình tìm đến các đơn vị thiết kế làm sao để đưa ra phương án cụ thể xây dựng ra sao làm như thế nào cho tiết kiệm nhất.
Bạn ưu tiên thiết kế về ngoại thất hơn hay là nội thất hơn thiết kế nhà được thiết kế với những kiến trúc đẹp được thiết kế với những kiến trúc được thiết kế với những kiến trúc đẹp và được thiết được thiết kế với những kiến trúc đẹp
Xem ngay 50 mẫu thiết kế nhà 2 tầng độc đáo nhất
Nhà 2 tầng được thiết kế với mục đích gì
Tất nhiên mục đích chủ yếu xây là là để ở, để thay đổi để hưởng thụ cuộc sống và khẳng định sự thành công và địa vị của gia đình trong xã hội vì nhiều gia đình có rất nhiều đất xây rất nhiều ngôi nhà, có khi họ xây cũng chỉ để đó và mà cũng không có ai ở.
Thiết kế mặt bằng nhà 3 tầng 5 phòng ngủ có nhiều ưu điểm như :
Nhà 2 tầng về mặt chiều cao thì cũng vừa phải, vừa thoáng vừa mát không gian. Nhà 2 tầng còn được xem là sẽ không bị ẩm thấp như các nhà cấp 4 hay 1 tầng. Vì thời tiết Việt Nam là nóng ẩm mưa nhiều, hay vào những mùa mưa nồm ẩm ở nhà 1 tầng sẽ tạo cảm giác ẩm ướt và hôi hám.
Thiết kế nhà biệt thự 2 tầng cần tạo cho gia chủ không gian chung, riêng hợp lý vì thế việc bố trí các phòng ngủ ở tầng 2 là vô cùng hợp lý sạch sẽ và còn yên tĩnh riêng tư nữa.
Nhà 2 tầng luôn đem đến cho gia đình cảm giác nhà mình cao hơn người khác, mặt bằng nhà 2 tầng sẽ tốn khoảng bao nhiêu diện tích.Mặt bằng nhà 2 tầng 5 phòng ngủ thường thể hiện sự rộng lớn của ngôi nhà.
Thiết kế nhà việc được thiết kế với những kiến trúc độc đáo
Công năng được coi là được coi là yếu tố quan trọng và được quan tâm nhất trong không gian nhà, nó chi phối tới mặt bằng nội thất chi phí đầu tư thiết kế thi công sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến không gian sinh hoạt hàng ngày của các thành viên
Phối cảnh tổng thể sẽ được gia chủ duyệt đầu tiên trước khi băt tay vào làm triển khai kỹ thuật chi tiết hồ sơ việc thiết kế nhà được thiết kế với những kiến trúc đang được thiết kế với những kiến trúc đẹp.
Xem thêm thiết kế nhà biệt thự mái thái
Thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ tạo cho gia chủ có cảm giác thoáng đãng hơn, tầm nhìn cao hơn đồng thời có được nhiều không gian hơn.
Chi phí xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ là bao nhiêu?
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 5 phòng ngủ đẹp
Tham khảo bảng tính chi phí xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ diện tích 135m2
|
TT |
Vật tư |
Tổng |
Đơn vị |
Đơn giá |
Thành tiền |
|
1 |
Cát mịn |
155.58 |
m3 |
120,000.00 |
18,669,553.92 |
|
2 |
Cát Vàng |
64.92 |
m2 |
150,000.00 |
9,737,301.60 |
|
3 |
Dây thép |
267.72 |
kg |
25,000.00 |
6,692,923.08 |
|
4 |
Đá 1x2 |
96.50 |
m3 |
190,000.00 |
18,335,252.02 |
|
5 |
Đá 4x6 |
6.64 |
m3 |
160,000.00 |
1,061,973.50 |
|
6 |
Đinh |
139.78 |
kg |
20,000.00 |
2,795,554.94 |
|
7 |
Gạch chỉ 6,5x10,5x22 |
73,929.74 |
Viên |
1,500.00 |
110,894,616.48 |
|
8 |
Thép tròn D<10 |
6,421.75 |
Tấn |
11,800.00 |
75,776,619.23 |
|
9 |
Thép tròn 10<D<18 |
3,527.54 |
Tấn |
11,800.00 |
41,625,013.54 |
|
10 |
Thép tròn D>18 |
5,453.18 |
Tấn |
11,800.00 |
64,347,575.73 |
|
11 |
Xi măng |
40,512.21 |
kg |
1,800.00 |
72,921,981.04 |
|
12 |
Đá trang trí |
51.71 |
m2 |
850,000.00 |
43,953,840.00 |
|
13 |
Gạch lát nền, ốp vs |
300.34 |
m2 |
350,000.00 |
105,119,486.64 |
|
14 |
Cầu thang |
17.00 |
m |
3,500,000.00 |
59,500,000.00 |
|
15 |
Ngói |
4,455.00 |
Viên |
10,000.00 |
44,550,000.00 |
|
16 |
Ngói bò |
89.10 |
Viên |
14,000.00 |
1,247,400.00 |
|
17 |
Sơn lót |
256.61 |
m2 |
110,000.00 |
28,226,880.00 |
|
18 |
sơn phủ |
484.70 |
m2 |
90,000.00 |
43,623,360.00 |
|
19 |
Ventolít |
2,106.00 |
kg |
50,000.00 |
105,300,000.00 |
|
20 |
Xi măng trắng |
64.80 |
kg |
3,000.00 |
194,400.00 |
|
22 |
Cửa |
90.72 |
m2 |
2,600,000.00 |
235,872,000.00 |
|
21 |
Hệ vì kèo |
|
Trọn gói |
64,800,000.00 |
64,800,000.00 |
|
23 |
Điện |
|
Trọn gói |
77,760,000.00 |
77,760,000.00 |
|
24 |
Nước |
|
Trọn gói |
51,840,000.00 |
51,840,000.00 |
|
25 |
Nhân công |
324 |
m2 |
1,800,000.00 |
583,200,000.00 |
|
|
Cộng |
|
|
|
1,868,045,731.71 |
|
|
Chi phí khác |
|
|
|
242,845,945.12 |
|
|
Tổng |
|
|
|
2,111,000,000.00 |
Giá trị Bằng chữ mẫu thiết kế nhà đẹp 135m2: Hai tỷ một trăm mười một triệu đồng
Giá trị tạm tính:
* Đơn giá trung bình xây dựng mẫu (Triệu/m2): 6.515.432 triệu/m2
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.899.900.000đ
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 2.322.100.000đ
Ghi chú:
* Thông số khối lượng tính toán vật tư thi công trình trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng
Ví dụ cụ thể dự toán chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng mái thái khoảng 100m2 theo diện tích ta có: diện tích nhà 2 tầng 100m2, diện tích móng: 50% = 50m2, diện tích tầng 1: 100% = 100m2, diện tích tầng 2: 100% = 100m2, diện tích mái: 50% = 50m2, như vậy tổng sẽ là 300m2
Chúng ta tính đơn giá thi công như sau: phần thô: 3. 500.000 vnđ/m2, thi công trọn gói từ: 5.000.000 - 7.000.000 triệuvnđ/m2. Do đó, dự toán chi phí xây dựng phần thô: 300 x 3.500.000 = 1.050.000.000 vnđ, dự toán chi phí xây dựng trọn gói: 300 x 5.000.000 = 1.500.000.000 vnđ.
Xin lưu ý : tùy thuộc vào diện tích cũng như phong cách thiết kế cũng như vật tư xây dựng và địa điểm xây dựng ở gần hay xa trung tâm, đơn giá trên có thể thay đổi, do đó trước khi xây dựng bạn và gia đình phải khảo sát đơn giá hay các đại lý bán vật liệu xây dựng trước để tránh phát sinh cũng như gây sự tranh cãi.
Với công thức trên bạn đã có thể tự tính toán được chi phí xây dựng nhà 2 tầng cho gia đình mình. Tùy thuộc vào rất nhiều các yếu tố khác nhau mà giá cả có thể sẽ chênh đi 1 chút nhưng không đáng kể.
Bên cạnh đó, mọi người có thể đưa ra những yêu cầu thiết kế mặt bằng nhà 2 tầng 5 phòng ngủ mà mình định xây dựng với đơn vị thiết kế để được đáp ứng một cách phù hợp nhất.
Tiếp theo một vấn đề muôn thuở đó là phong thủy của gia đình. Có thể thấy từ xưa đến nay phong thủy luôn đóng một vai trò quan trọng. Nếu gia đình bạn tự xây dựng việc cất nhắc xem phong thủy cũng là việc nên làm, còn đối với các gia đình thuê các đơn vị thiết kế mặt bằng nhà 2 tầng 5 phòng ngủ sẽ được các kiến trúc sư tư vấn và định vị không gian theo phong thủy khoa học nên các gia chủ không cần quá lo lắng về vấn đề này. Hãy tìm hiểu thật kỹ vấn đề này để có thể xây nhà 2 tầng với phong thủy tốt nhất nhé.
Ngoài ra, việc dự trù chi phí phát sinh cũng cần được gia chủ tính toán bàn bạc kỹ lưỡng với tất cả các thành viên trong gia đình để tránh khi xây dựng xong bị thâm hụt vào quá nhiều gây ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống gia đình, lâm cảnh đi vay mượn rồi các thành viên sảy ra xích mích mất đoàn kết sẽ không hay.
Tham khảo chi tiết các mặt bằng nhà biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ đẹp
Mẫu số 1: Thiết kế nhà 2 tầng 5 phòng ngủ 13x11m
|
|
02
|
|
|
Anh Nguyễn Thế Huy |
|
|
Huyện Yên Mỹ - Tỉnh Hưng Yên |
|
|
13m |
|
|
11m
|
|
|
Kiến trúc sư Angcovat
|
|
|
2020
|
|
|
25x17m |
|
|
Khoảng 2.1 - 2.2 tỷ |
-
Thông số diện tích, Công năng
|
- Diện tích: 135m2/sàn
- Thông số các phòng:
+) Tầng 1: Sảnh chính: 10m2, Phòng thờ: 12.4m2, Phòng khách: 25.5m2, Phòng ngủ 1: 14.6m2, WC1: 6.6m2, Phòng bếp ăn: 29m2.
+) Tầng 2: Phòng SHC: 10.5m2, Ban công 1: 11.4m2, Wc3: 5.7m2, Phòng ngủ 5: 19.2m2, Phòng ngủ 4: 15.1m1. WC2: 6m2. Phòng ngủ 2: 11.6m2, Giặt phơi: 3.1m2, Phòng ngủ 3: 13.4m2, Ban công 2: 4.6m2.
|
Hình ảnh 3D mẫu nhà đepk 135m2 2 tầng 5 phòng ngủ
Bản vẽ mặt bằng tầng 1 mẫu thiết kế nhà đẹp 135m2 2 tầng 5 phòng ng
Mặt bằng tầng 2 thiết kế nhà đẹp 2 tầng 135m2 5 phòng ngủ
Mẫu số 2: Mặt bằng thiết kế nhà biệt thự 2 tầng mái thái 5 phòng ngủ 120m2
Thông số kĩ thuật nhà biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ diện tích 120m2
|
|
BT625059
|
|
|
02
|
|
|
Bà Tạ Thi Vân |
-
Địa Chỉ xây dựng mẫu nhà mái thái 2 tầng 5 phòng ngủ đẹp
|
Yên Khánh - Ninh Bình |
|
|
11m
|
|
|
Khoảng 1.4- 1.5 tỷ đồng
|
-
Thông số diện tích, Công năng
|
- Diện tích: 120m2/sàn
- Thông số:
* Tầng 1: Sảnh chính: 4m2, Phòng khách 27m2, Phòng ngủ 1: 14.5m2, WC1: 3.6m2, Phòng ngủ 2: 15m2, Phòng ngủ 3: 14.5m2, Wc2: 4.4m2
* Tầng 2: Phòng ngủ 4: 14.5m2, Ban công: 3.7m2, Wc4: 3.6m2, Phòng ngủ 5: 14.5m2, WC3: 4.6m2, Phòng SHC: 16.8m2, Ban công: 4.8m2
|
Vẻ đẹp ngoại thất mẫu nhà mái thái 2 tầng 120m2 5 phòng ngủ
Bản vẽ nội thất mặt bằng nội thất tầng 1 nhà 2 tầng 5 phòng ngủ
Bản vẽ mặt bằng tầng 2 nhà mái thái 2 tầng 120m2 5 phòng ngủ
Mẫu số 3: Mặt bằng bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 120m2 đẹp mê ly
|
|
Anh Hoàng Tuấn Hiệp
|
|
|
Thanh Xuân - Hà Nội |
|
|
12m |
|
|
11m |
|
|
370m2 |
|
|
Kiến trúc sư Angcovat
|
|
|
2019
|
|
|
Khoảng 1,6-1,7 tỷ đồng
|
-
Thông số diện tích, Công năng mẫu biệt thự 3 tầng 6 phòng ngủ
|
- Diện tích: 120m2/sàn
- Thông số:
+) Tầng 1: sảnh chính 12.6m2; Phòng khách 21,8m2; Phòng bếp 9,1m2; Phòng ăn 12,5m2; WC1: 6m2; Phòng ngủ 1 17,3m2; Phòng ngủ 2 12,5m2.
+) Tầng 2: ban công 12m2; sảnh chung 27m2; Phòng thờ 12,6m2; Phòng ngủ 3 12,5m2; Phòng ngủ 4 17,3m3; Phòng ngủ 5 12,5m2; Phòng giặt 9,1m2; WC2 6m2.
|
Hình ảnh ngoại thất mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m diện tích 120m2
Công năng tầng 1 mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m 5 phòng ngủ
Công năng tầng 2 mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m -120m2 5 phòng ngủ
Mẫu số 4: Thiết kế mẫu nhà biệt thự 2 tầng 170m2 5 phòng ngủ
|
|
Ông Phạm Văn Nguyện
|
|
|
Huyện Củ Chi – Thành phố Hồ Chí Minh
|
|
|
14m
|
|
|
16m
|
|
|
25x29m
|
|
|
Kiến trúc sư Angcovat
|
|
|
2018
|
|
|
Khoảng 2.6 – 2.7 tỷ đồng
|
-
Thông số diện tích, Công năng
|
- Diện tích xây dựng: 175m2/sàn
- Thông số diện tích, công năng sử dụng:
+ Tầng 1: Sảnh chính 12m2, sảnh trung tâm 35m2, phòng khách + thờ 19.5m2, phòng ngủ 1 15m2, wc1 3.5m2, phòng ngủ 2 21m2, wc 2 4m2, phòng bếp + ăn 26m2, sảnh phụ 7m2.
+ Tầng 2: Sảnh tầng 21m2, phòng SHC 15.5m2, sân chơi 13.5m2, phòng karaoke 18.5m2, ban công 7m2, phòng ngủ 3 15m2, phòng ngủ 4 21m2, wc 4 4m2, phòng ngủ 5 21m2, wc 3 3.5m2.
|
Bản vẽ xây nhà diện tích 170m2 mái thái 2 tầng 5 phòng ngủ
Bản vẽ nội thất tầng 2 xây nhà 2 tầng diện tích 170m2 5 phòng ngủ
Bản vẽ nội thất tầng 2 xây nhà 2 tầng diện tích 170m2 5 phòng ngủ đẹp
Mẫu số 5: Chiêm ngưỡng mẫu bản vẽ thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 250m2 5 phòng ngủ hoành tráng
|
|
Bà Trương Thị Nhanh
|
|
|
Thành phố Tân An, Tỉnh Long An |
|
|
23.4m
|
|
|
16.4m
|
|
|
27.5x29m
|
|
|
Kiến trúc sư Angcovat- Kiến trúc sư Thảo
|
|
|
2018
|
|
|
Khoảng 3.4- 3.5 tỷ |
-
Thông số diện tích, Công năng
|
- Diện tích: 250m2/sàn
- Thông số công năng:
+) Tầng 1: Tiền sảnh chính: 17m2, Sảnh trung tâm: 24.7m2, Không gian thờ: 23m2, Phòng khách 26.7m2, Sảnh phụ 4.5m2, WC2: 5m2, Phòng bếp ăn: 33.7m2, Sảnh phụ 3.5m2, Phòng ngủ master: 20.7m2, Phòng thay đồ: 12.2m2, Phòng WC1: 13.1m2, gara ô tô: 34m2
+) Tầng 2: Sảnh trung tâm: 14.9m2, Phòng SHC: 23m2, Sân chơi: 20.9m2, Phòng ngủ 2: 30.2m2, WC3: 10.1m2, Ban công 3.5m2, Phòng ngủ 3: 18.6m2, WC4: 4.3m2, Phòng ngủ 4: 17.8m2, WC5: 4.5m2.
|
Mẫu nhà 2 tầng 250m2 5 phòng ngủ phong cách tân cổ điển
Mặt bằng tầng 1 mẫu nhà 2 tầng 250m2 đẹp mê ly 5 phòng ngủ
Mặt bằng bản vẽ nhà 2 tầng 250m2 5 phòng ngủ- mặt bằng nội thất tầng 2
Toàn bộ không gian mặt bằng nhà 2 tầng 5 phòng ngủ đều được tiếp xúc với thiên nhiên, ngôi nhà vẫn duy trì nếp sống cũ của từng thành viên nhưng tạo ra nhiều không gian chung hơn, giúp mọi người dễ dàng nhìn thấy nhau, bên nhau nhiều hơn.
Không gian nội thất trở thành một nơi được yêu thích và đầm ấm, một nơi để giải trí thư giãn với không gian rộng đủ cho cả gia đình vừa xem tivi tại phòng sinh hoạt chung, mấy đứa nhỏ nô đùa ông bà cha mẹ ngồi xem tivi, hầu hết sinh hoạt diễn ra hàng ngày tại không gian chung vô cùng rộng rãi và thoải mái này … và ngôi nhà 2 tầng 5 phòng ngủ này là một nơi để mỗi ngày gia chủ lại thấy yêu hơn ngôi nhà này.
3D mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 200m2 5 phòng ngủ cổ điển
Thiết kế mặt bằng nhà 2 tầng 5 phòng ngủ diện tích 200m2 cổ điển mang phong cách cổ điển rất nổi bật với tone sơn màu vàng kem vừa sang trọng lại vừa cổ kính. Việc sử dụng gam màu sắc để định hình phong cách đã có từ rất lâu do vậy nên chỉ cần gia chủ yêu thích kiểu kiến trúc nào thi các kiến trúc sư sẽ thiết kế để lên theo ý tưởng của gia chủ theo phong cách đó.
Sự khác biệt của phong cách cổ điển là sự đắp vẽ khá cầu kì, các chi tiết phào chỉ trang trí được uốn lượn rất công phu và tỉ mỉ khác với phong cách hiện đại sử dụng các mảng miếng trơn và đơn giản hơn. Chi phí xây dựng nhà biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ cũng sẽ tốn kém hơn.
Mặt bằng tầng 1 thiết kế mặt bằng nội thất biệt thự 2 tầng 200m2 cổ điển
Xem thêm thiết kế nhà 2 tầng đẹp
Mặt bằng tầng 2 thiết kế mặt bằng nội thất nhà 2 tầng 200m2 5 phòng ngủ
Tầng mái dùng để đặt máy giặt, máy sấy, nhà kho, sân phơi và hệ thống kỹ thuật.
Mặt bằng mái nhà 2 tầng thiết kế biệt thự 200m2 cổ điển 5 phòng ngủ
Mặt bằng thiết kế biệt thự 200m2 cổ điển 5 phòng ngủ
Mắt đứng trục E - A thiết kế biệt thự 200m2 cổ điển 7 phòng ngủ
Bản vẽ mặt đứng 1-5 thiết lế biệt thự 200m2 cổ điển 2 tầng 5 phòng ngủ
Bản vẽ mặt đứng 5-1 thiết kế biệt thự 200m2 cổ điển 5 phòng ngủ
Kết luận
Qua bài viết của chúng tôi chắc quý vị đã hình dung được một bộ hồ sơ thiết kế nhà 2 tầng hoàn chỉnh bao gồm những gì rồi đúng không nào. Vì sao bạn cần lựa chọn đơn vị thiết kế uuy tín để nhận được hồ sơ thiết chuẩn và chi tiết để tránh tình trạng hồ sơ sơ sài và rồi "tiền mất tật mang" như vậy sẽ tốn kém chi phí gây mất thời gian cho gia đình bạn.
Ngoài ra chúng tôi còn sở hữu bộ sưu tập mặt bằng nhà 2 tầng 5 phòng ngủ được thiết kế với kiểu kiến trúc đa dạng, nhiều sắc thái và màu sắc. Xem thêm các bài viết mà chúng tôi đã thiết kế nhà 2 tầng 5 phòng ngủ
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ Hotline: 0988 030 680