Kinh nghiệm thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ đẹp và tiết kiệm chi phí

Như các bạn đã biết tầm quan trọng của việc xây nhà, nó là việc lớn hệ trọng của cả đời người. Nó không phải là việc nghĩ là làm được ngay mà phải trải qua theo trình tự và quá trình của nó. Đối với những ai chưa có kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà cửa thì nên tìm hiểu cũng như hỏi ý kiến và kinh nghiệm của những người đi trước, từ đó làm tư liệu cho bản thân để bắt đầu lên ý tưởng thiết kế cho mình một căn biệt thự như mong muốn. Nhu cầu về nhà ở cũng từng người là khác nhau, nhiều người yêu thích nhà vườn 1 tầng, nhiều người lại thích biệt thự 2 tầng và nhiều khác nữa, công năng sử dụng khau. Rất nhiều người cảm thấy hoang mang khi mình mới xây nhà lần đầu tiên và không biết nên bắt đầu từ đâu, vì vậy bài viết này ra đời nhằm giải quyết các thắc mắc cũng như các vấn đề mà gia chủ gặp phải khi thiết kế nhà. Qua bài viết các bạn có thể vận dụng vào thực tế để thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ tiết kiệm chi phí, ngoại thất phù hợp tinh tế.

Lựa chọn phong cách kiến trúc cho thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ

Chắc hẳn trong lĩnh vực kiến trúc thì các bạn đều được biết và nhắc đến rất nhiều phong cách kiến trúc rồi nhưng làm sao có thể chọn được một kiểu kiến trúc phù hợp với điều kiện kinh tế cũng như khung cảnh thiên nhiên tại nơi bạn muốn xây dựng thì đây là bài toán không hề dễ dàng đối với bạn. Nhưng mọi chuyện sẽ đơn giản hơn khi bạn tìm đúng đơn vị thiết kế có người kiến trúc sư hiểu và giải quyết tốt vẫn đề của bạn. Angvovat là sự lựa chọn hoàn hảo cho việc thiết kế kể cả là thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ. Đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi đều đã trên 10 năm kinh nghiệm, hiểu được khách hàng của mình cần gì và lên phương án thiết kế vô cùng tinh tế và phù hợp với từng đối tượng. Trong việc lựa chọn phong cách kiến trúc cũng vậy, thường thì sẽ có 3 kiểu kiến trúc đặc trưng đó là hiện đại, cổ điển và tân cổ điển. Cả 3 phong cách đều mang cho mình một nét đẹp riêng biệt, không bị lẫn vào nhau.

Thứ nhất thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ theo phong cách hiện đại

Phối cảnh ngoại thất mẫu thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ được xây theo kiểu kiến trúc hiện đại

Phối cảnh ngoại thất mẫu thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ được xây theo kiểu kiến trúc hiện đại

Trong phong cách hiện đại căn biệt thự 2 tầng không có quá nhiều chi tiết rườm rà và cầu kì, nó mang cho mình sự đơn giản tinh tế, hiện đại mà sang trọng. Có thể thấy nhà 2 tầng 2 phòng ngủ này kiến trúc sư đặc biệt để phần ban công của tầng 2 vô cùng rộng rãi, nó như một khoảng sân nhỏ vô cùng hữu ích. Khoảng ban công nhỏ gia chủ có thể tận dụng là nơi đón bình minh vào sáng sớm hay tập thể dục, cùng nhìn ngắm thiên nhiên tận hưởng bầu không khí khí trong lành vào sớm mai. Ban công được sử dụng vật liệu kính hiện đại, chịu lực tốt và rất là bền, không dễ bị hoen hỉ như sắt thép. Hệ thống cửa sổ và cửa kính cũng sử dụng kính cường lực, bên trong lắp ghi đô để che nắng và khi đi ngủ thì cần ánh sáng thấp, ban ngày thì có thể sử dụng ánh sáng tự nhiên. Chất liệu kính còn rất dễ vệ sinh, giúp cho mẫu thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ luôn luôn tươi mới. Ngoài ra ngay dưới ban công kiến trúc sư thiết kế kết hợp là gara ô tô cho gia chủ, ga ra vừa có mái che lại có sự thông thoáng nhất định.

Thứ hai phong cách cổ điển xuất hiện trong mẫu thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ đẹp

Kiến trúc cổ điển trong mẫu thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ đẹp đồ sộ

Kiến trúc cổ điển trong mẫu thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ đẹp đồ sộ

Mẫu nhà 2 tầng 2 phòng ngủ kiểu cổ điển 200m2 thường đồ sộ, tráng lệ với kiểu thiết kế theo bố cục đăng đối. Khối kiến trúc mặt tiền của ngôi nhà kiểu lâu đài được phân chia thành 3 khối chính. Trong đó, khối kiến trúc ở trung tâm sảnh ngôi nhà mang lại cảm giác của sự sang trọng, xa hoa. Cả phần chính và phần phụ phải được áp dụng với tỷ lệ chuẩn mực trong từng chi tiết kiến trúc. Đồng thời, các chi tiết kiến trúc trang trí ngoại thất được thiết kế tinh xảo làm tổng thể công trình biệt thự lâu đài trở nên nguy nga tráng lệ hơn hẳn. Thức cột và hệ thống tỷ lệ và hình thức trang trí cột. Những thức cột cổ điển mang lại cho kiến trúc một hình thức, một sức sống, chịu đựng được những thử thách lớn của thời gian. biểu trưng cho vẻ đẹp trong sáng, khỏe mạnh, và tinh tế của kiến trúc cổ điển. Cột cũng được coi là biểu tưởng của kiến trúc cổ điển. Đặc biệt, trong thiết kế kiến trúc các mẫu thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ đẹp như thế này, các kiến trúc sư cũng cố gắng nhấn mạnh ở việc tạo dáng cột tròn khỏe khoắn, mang đến vẻ đẹp vững chắc, tráng lệ. Có thể thấy, hệ thống cột của mẫu thiết kế nhà kiểu lâu đài được lựa chọn những gam màu sáng làm tôn lên vẻ đẹp sang trọng, nguy nga, lộng lẫy cho hệ thống cột của ngôi nhà. 

Thứ ba sự hiện đại và cổ kính trong mẫu thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ phong cách tân cổ điển

Phong cách kiến trúc tân cổ điển đem lại một sắc màu tươi mới cho thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ

Phong cách kiến trúc tân cổ điển đem lại một sắc màu tươi mới cho thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ

Với kích thước mặt tiền 13m, chiều sâu 12m, có thể thấy mẫu thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ mái thái tân cổ điển có hình khối vuông và gọn gàng các cạnh, không bị lồi lõm hay xéo góc cũng không phải hình chữ nhật, hình ống dài, do vậy về hình khối ngôi nhà rất cân đối và hài hòa. Xét trong phong thủy, hầu như gia đình nào cũng thích một ngôi nhà vuông các góc và gọn gàng như thế này vì có quan niệm từ xưa là “trời tròn đất vuông” nên theo phong thủy một ngôi nhà vuông góc và không bị khuyết sẽ tượng trưng cho sự đầy đủ, thịnh vượng và yên ấm.

Các bước thực hiện thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ đúng quy trình

Bước 1: Tìm mua đất xây dựng nhà ở dân dụng (nếu chưa có đất)

Trong bước này chủ nhà sẽ phải tìm một lô đất hợp lí nhất để mua và xây dựng ngôi nhà và nó thực sự quan trọng vì không những phải hợp phong thủy mà khu đất nên ở những khu dân trí cao, thuận lợi cho việc đi lại. Đối với việc mua đất thì bạn nên chắc chắn về mặt pháp lí và hợp đồng để tránh các tình trạng xấu về sau, quan trọng giá cả mua đất cũng phải hợp lí thì mới nên mua. Đừng đổ hết số tiền hiện có để mua đất mà hãy tính toán cần thận để thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ lên trên ô đất đó nữa. Về vấn đề phong thủy thì từ xa xưa đã quan trọng việc khu đất phải nằm ở vị trí đẹp bằng phẳng phía tả là thanh long, hữu là bạch hổ, lưng phải “tựa sơn”, mặt phải “hướng thuỷ”. Từ đó mà căn biệt thự trên khu đất cũng như con người sống ở đây sẽ có một cuộc sống vui vẻ, hạnh phúc, tràn ngập tiếng cười và yêu thương.

Bước thủ tục pháp lý trước khi bắt đầu thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ đẹp này

Bước thủ tục pháp lý trước khi bắt đầu thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ đẹp này

Bước 2: Chuẩn bị các thủ tục pháp lý

Các vấn đề pháp lí nên được giải quyết một cách cụ thể và làm theo luật pháp của nhà nước, tránh việc tranh chấp tài sản về sau. Chuẩn bị các thủ tục cấp phép quyền sử dụng đất ví dụ như sổ đỏ thì bắt buộc phải có. Tất cả các giấy tờ đều phải được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền chứng thực và cung cấp. Đối với thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ để xây dựng được một cách hoàn chỉnh thì nên xử lí việc cấp giấy phép xây dựng. Việc thi công xây dựng trên khu vực sẽ gây ảnh hưởng đến những hộ gia đình xung quanh.

Bước 3: Chọn nhà tư vấn thiết kế xây dựng nhà đẹp

Khi quyết định thực hiện một công trình nào đó thì bạn nên thuê một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp có năng lực cũng như hiểu về mông muốn và ý tưởng của bạn. Khi thuê được một đơn vị tư vấn kiến trúc chuyên nghiệp thì vấn đề lên phương án thiết kế cho mẫu nhà 2 tầng 2 phòng ngủ của bạn sẽ trở nên dễ dàng hơn. Tất cả các thắc mắc bạn sẽ đều được kiến trúc sư giải đáp, những người am hiểu trong lĩnh vực này sẽ biết cách chọn thiết kế như thế nào thì sẽ phù hợp với nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư. Biết cách cân đối số tiền đầu tư để căn biệt thự 2 tầng được hoàn chỉnh hơn. Kiến trúc ngoại thất có thực sự nổi bật ấn tượng hay không đều là phải dựa vào bàn tay của người kiến trúc sư vì vậy đơn vị tư vấn thiết kế là vô cùng quan trọng. Không nên vì tiết kiệm khoản chi phí cho khoản tư vấn thiết kế mà ngôi nhà của bạn chỉ xây theo những gì bạn nghĩ hay từ người thân bạn bè tư vấn. Hậu quả sai số kĩ thuật về sau có khi còn gây tốn kém nhiều chi phí hơn nữa.

Để chọn được đơn vị thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ phù hợp cần cân nhắc kĩ lưỡng trước khi thuê

Để chọn được đơn vị thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ phù hợp cần cân nhắc kĩ lưỡng trước khi thuê

Bước 4: Hoàn thiện hồ sơ xây dựng, lựa chọn nhà thầu xây dựng nhà ở đẹp

Khi đã có trong tay bộ hồ sơ thiết kế bao có cả kết cấu điện nước, cấu tạo công trình ra sao thì việc tiếp theo đó chính là lựa chọn nhà thầu xây dựng cho thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ của bạn. Ở bước này nên lựa chọn và tham khảo các đợ vị thi công có uy tín có thể tham khảo từ những người đã thi công trước để chắc chắn về việc đọc hồ sơ thiết kế không có sai sót gì. Đơn vị thi công phải có nhiều năm kinh nghiệm, chuyên nghiệp, có giá cả hợp lý và phải trực tiếp thi công, không được thuê lại một nhà thầu phụ khác. Sau khi lựa chọn được nhà thầu ưng ý, khách hàng cần chuyển bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho nhà thầu xem để họ hiểu về căn nhà, góp ý vào một số chỗ bất hợp lý (nếu có), tạo điều kiện cho công tác khởi công xây dựng được tốt đẹp.

Bước 5: Các thủ tục cúng lễ chuẩn bị khởi công

Theo ông bà ta xưa làm nhà là một trong những việc quan trọng nhất của một đời người. Để những người sống trong ngôi nhà mới xây cất được khỏe mạnh, gặp mọi sự may mắn tốt lành thì khi tiến hành làm nhà nhất thiết phải tuân thủ một số nghi thức quy định về mặt phong thuỷ, chọn ngày tốt, tránh ngày xấu và phải chọn giờ Hoàng Đạo để làm lễ động thổ (lễ cúng Thần Đất) để xin được làm nhà trên mảnh đất đó. Trong lễ động thổ ngày xưa phải cúng tam sinh, ngày nay đơn giản hơn, nhưng phải là con gà, đĩa xôi, hương, hoa quả, vàng mã… Sau khi làm lễ gia chủ là người cầm cuốc bổ những nhát đầu tiên, trình với Thổ thần xin được động thổ, tiếp sau đó, mới cho thợ đào. Trước khi khấn phải thắp nén nhang vái bốn phương, tám hướng rồi quay mặt vào mâm lễ mà khấn. Nếu như tuổi của gia chủ không phù hợp để xây nhà nhưng nhu cầu của gia đình lại rất cấp thiết thì vấn đề này nên mời thầy để làm lễ giải hạn.

Bước 6: Chuẩn bị mặt bằng, làm nền móng

Công tác làm nền móng để thiết kế nhà  2 tầng 2 phòng ngủ

Công tác làm nền móng để thiết kế nhà  2 tầng 2 phòng ngủ

Việc chuẩn bị mặt bằng bao gồm việc làm sạch, phát quang mặt đất, giải toả nhà và kết cấu xây dựng cũ, vận chuyển phế thải đổ đi. Sau khi chuẩn bị mặt bằng, đội thợ bắt đầu vào công tác làm nền móng. Việc làm nền bao gồm các công việc: đào đất, hút nước ngầm, đổ đất thừa, gia cố nền (nếu cần thiết). Việc gia cố nền hiện tại có hai hình thức chủ yếu là đóng cọc tre hoặc ép cọc bê tông cốt thép. Đối với các khu đất làm trên ao hồ lấp, để đảm bảo an toàn, cần thực hiện việc khoan ép cọc bê tông cốt thép. Một lưu ý về việc ép cọc bê tông nói riêng và việc làm móng nói chung là các công việc khoan ép vào lòng đất rất dễ gây ảnh hưởng đối với các khu đất và nhà cửa lân cận.

Bước 7: xây dựng nhà ở dân dụng phần thân

Tiếp theo giai đoạn xây phần thô của thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ chính là phần thân của ngôi nhà. Nó bao gồm 5 thành phần chính: cột nhà (để truyền lực xuống móng), dầm nhà (hay đà, dùng để kết nối và truyền lực xuống các đầu cột), bản sàn (hay tấm, được đổ gối lên các hệ dầm, là nơi nâng đỡ các vật thể trong nhà), tường nhà (gồm tường bao và tường ngăn chia, được xây bằng gạch), và cầu thang, là bộ phận kết nối giữa các tầng nhà. Việc thi công thép phải theo đúng chỉ định của bản vẽ kết cấu, đúng chủng loại và độ dài của các cấu kiện thép. Khi rải thép cần lưu ý tránh dẫm lên thép làm xô lệch thép làm giảm sức chịu tải. Nên có các cầu thép đặt lên trên kết cấu khi tiến hành đổ bê tông tránh làm xô lệch thép đan. Bê tông phải trộn đúng tỉ lệ và khi xây tường các mạch vữa không được trùng nhau để tạo tính liên kết, vững chắc cho phần thân.

Bước 8: xây dựng nhà ở dân dụng phần hoàn thiện 

Hoàn thiện ngoại thất cho mẫu thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ

Hoàn thiện ngoại thất cho mẫu thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ

Phần làm đẹp cho tổng thể ngoại thất mẫu thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ là không thể bỏ qua được. Căn biệt thự có thể nổi bật lên được hình khối ấn tượng hay không là do các phối màu, trang trí cho phần ngoại thất. Đây có lẽ là phần công việc nhẹ nhàng hơn nhưng lại đòi hỏi sự tỉ mỉ, kĩ thuật nhất. Sử dụng sơn ngoại thất hay ốp lát cho từng chi tiết sẽ là tốn thời gian và việc thực hiện cũng phải được tính toán các tỉ lệ nguyên vật liệu phù hợp thì mới tốt cho ngoại thất ngôi nhà. Ví dụ việc ốp lát gạch thì phải theo đúng tiêu chuẩn quy định của nhà sản xuất. Mạch gạch cần đều, các viên gạch thẳng nhau, không được xô xệch, nghiêng ngả.

Bước 9: Lắp đặt nội thất cho thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ

Nội thất nên lựa chọn đồ phù hợp với phong cách kiến trúc chọn từ đầu, nếu là thiết kế hiện đại thì nên lựa chọn đồ nội thất hiện đại tiện nghi, gọn gàng vuông vắn, thể hiện được sự tinh tế và sạch sẽ trong không gian của bạn. Hay kiến trúc cổ điển thì nên ưu tiên đồ gỗ, bởi gỗ là vật liệu thiên nhiên có thể trạm trổ thêm nhiều họa tiết cũng như hoa văn đặc biệt trên bề mặt. Màu của gỗ cũng rất sang trọng và quý phái, khi nhìn vào sẽ cho thấy sự đồ sộ tráng lệ trong không gian của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ theo kiểu kiến trúc cổ điển. Nội thất trong căn phòng nên lựa chọn kích thước phù hợp với diện tích của phòng, không nên đầu tư quá nhiều hoặc phung phí cho nội thất chỉ cần đủ và thuận tiện cho sử dụng là được, điều quan trọng nữa là nên tiết kiệm chi phí đầu tư cho các hạng mục khác cần thiết hơn.

Nội thất của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ vô cùng hiện đại và sang trọng

Nội thất của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ vô cùng hiện đại và sang trọng

Bước 10: Bảo dưỡng trong quá trình sử dụng mẫu thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ.

Dù mới thiết kế xong mẫu nhà 2 tầng 2 phòng ngủ và nó được bảo vệ bởi lớp son chống thấm và ẩm mốc thì vẫn phải thường xuyên chăm sóc chú ý đến tình trạng của ngôi nhà. Cần phát hiện sớm các vấn đề gây ảnh hưởng cho ngôi nhà và đưa ra các khắc phục nhanh chóng để tránh phát sinh quá nhiều chi phí tốn kém. Đừng bao giờ thất một vết nứt nhỏ mà bỏ qua vì theo thời gian vết nứt tường sẽ lớn dần hơn, khi đó ngôi nhà mất cả vẻ đẹp ngoại thất vừa mất đi tính kiên cố và khỏe khoắn của mình.

Chi phí thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ

Để thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ thì chi phí đầu tư vô cùng quan trọng, nó ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình thi công cũng như thiết kế của ngôi nhà. Chỉ đơn giản như việc thiết kế cho mẫu nhà 2 tầng chi phí cho 1 bộ hồ sơ tùy theo phong cách kiến trúc và diện tích sử dụng của từng hộ gia đình. Dưới đây là mức giá được niêm yết đối với nhà từ 2 tầng trở lên và chia theo phong cách kiến trúc.

  • Thiết kế biệt thự phong cách hiện đại

 100.000đ/m2 sàn

  • Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển

 120.000đ/m2 sàn

  • Thiết kế biệt thự phong cách cổ điển

 150.000đ/m2 sàn

Phối cảnh ngoại thất của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ phong cách hiện đại

Phối cảnh ngoại thất của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ phong cách hiện đại

Ví dụ trong thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ 100m2 mái thái với phong cách hiện đại, chi phí đầu tư cho căn biệt thự lên đến 1,3 tỉ đồng. Ngoại thất của mẫu nhà nhiều mái hiện đại tinh tế và sang trọng, gam màu trắng kết hợp với một số vật liệu khác nữa vì thế mà vẻ đẹp bên ngoài được tôn lên rất tự nhiên và hút hồn người xem. Đem lại cảm giác bình yên và thích thú khi được ngắm nhìn khung cảnh này, đối với người sử dụng ngoại thất ngôi nhà nó chính như bộ mặt của gia chủ vậy, và nó một phần nào đó có thể nói lên tính cách hay phong cách sống của chủ nhà. Sự rộng rãi của ngôi nhà cũng được thể hiện rất rõ, được biết diện tích sàn của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ có 100m2. Bảng thống kê vật tư dưới đây sẽ giúp cho các bạn biết kĩ hơn chi phí đầu tư cho ngôi nhà một cách hợp lí nhất.

Bảng thông số vật tư tạm tính công tình mẫu thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ mái thái

Diện tích 1 sàn: 100m2/sàn

Diện tích tổng mẫu thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ 1 phòng khách đẹp: 240m2

TT

Vật tư

 Tổng 

 Đơn vị 

 Đơn giá 

 Thành tiền 

1

Cát mịn

          115.24

 m3 

            110,000.00

         12,676,857.60

2

Cát Vàng

            48.09

 m2 

            150,000.00

           7,212,816.00

3

Dây thép

          198.31

 kg 

              25,000.00

           4,957,720.80

4

Đá 1x2

            71.48

 m3 

            190,000.00

         13,581,668.16

5

Đá 4x6

              4.92

 m3 

            150,000.00

              737,481.60

6

Đinh

          103.54

 kg 

              20,000.00

           2,070,781.44

7

Gạch chỉ 6,5x10,5x22

     54,762.77

 Viên 

                1,500.00

         82,144,160.35

8

Thép tròn D<10

       4,756.85

 Tấn 

              11,800.00

         56,130,829.06

9

Thép tròn 10<D<18

       2,613.00

 Tấn 

              11,800.00

         30,833,343.36

10

Thép tròn D>18

       4,039.40

 Tấn 

              11,800.00

         47,664,870.91

11

Xi măng 

     30,009.05

 kg 

                1,800.00

         54,016,282.25

12

Đá trang trí

            38.30

 m2 

            450,000.00

         17,236,800.00

13

Gạch lát nền, ốp vs

          222.48

 m2 

            250,000.00

         55,618,776.00

14

Cầu thang 

            17.00

 m 

         3,400,000.00

         57,800,000.00

15

Ngói

       3,300.00

 Viên 

                8,500.00

         28,050,000.00

16

Ngói bò

            66.00

 Viên 

              12,000.00

              792,000.00

17

Sơn lót

          190.08

 m2 

            100,000.00

         19,008,000.00

18

sơn phủ

          359.04

 m2 

              80,000.00

         28,723,200.00

19

Ventolít

       1,560.00

 kg 

              50,000.00

         78,000,000.00

20

Xi măng trắng

            48.00

 kg 

                3,000.00

              144,000.00

22

Cửa 

            67.20

 m2 

         2,600,000.00

       174,720,000.00

21

Hệ vì kèo

 

 Trọn gói 

       48,000,000.00

         48,000,000.00

23

Điện

 

 Trọn gói 

       57,600,000.00

         57,600,000.00

24

Nước

 

 Trọn gói 

       38,400,000.00

         38,400,000.00

25

Nhân công

240

 m2 

         1,100,000.00

       264,000,000.00

 

Cộng

 

 

 

    1,180,119,587.53

 

Chi phí khác

 

 

 

       118,011,958.75

 

Tổng

 

 

 

    1,298,000,000.00

Bằng chữ: Một tỷ hai trăm chín mươi tám triệu đồng

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng mẫu thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ là : 5.408.232 (Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.168.200.000.00
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.427.800.000.00

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán vật tư thi công mẫu nhà 2 tầng 2 phòng ngủ 1 phòng khách trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

Một số lưu ý khi lựa chọn thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ

Vấn đề phong thủy trong thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ: Phong thủy từ xa xưa đến nay ông cha ta rất chú trọng, phong thủy thuộc về vấn đề tâm linh nên không có ai có thể biết trước được mọi thứ như thế nào. Khi xây dựng thì vẫn phải nên tuân thủ các nguyên tắc như thiết kế cầu thang không nên để giữa nhà, bởi nó vừa gây chật hẹp cho không gian mẫu thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ. Hay phòng khách không nên dùng các vật phản quang, cửa phòng khách kị đối diện với cửa phong khác vì vậy phải hết sức lưu ý. Tầm ảnh hưởng của phong thủy liên quan trực tiếp đến tinh thần của mọi thành viên trong gia đình. Nếu ngay từ đầu thiết kế mà đã tuân thủ nguyên tắc này thì mọi việc trong nhà sẽ luôn gặp may mắn, tiền tài không bị tiêu tán, sức khỏe cả nhà ổn định, tinh thần thoải mái.

Lựa chọn thiết kế giếng trời cho mẫu thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ

Lựa chọn thiết kế giếng trời cho mẫu thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ

Ánh sáng và diện tích của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ: ánh sáng là phần quan trọng trong không gian kiến trúc của ngôi nhà, ánh sáng giúp cho tổng thể ngôi nhà sáng sủa, tinh tế. Một căn biệt thự được bao phủ bởi ánh sáng tự nhiên bao giờ cũng toát lên sự khô thoáng, tươi mới kèm theo đó là bầu không khí rất trong lành. Hơn thế nữa ánh sáng ấy còn giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí điện năng.

Hệ thống cửa chính và cửa sổ nên được thiết kế với kích thước phù hợp với diện tích sử dụng của ngôi nhà. Không nên mở quá to cửa chính vì nó dễ bị mưa hắt, nắng rọi, chỉ nên để vừa đủ để dễ kê nội thất và đi lại. Cửa sổ cũng vậy nên tiết kiệm chi phí bằng cách lựa chọn vật liệu vừa rẻ vừa hiện đại lại còn dễ thi công. Ví dụ như gỗ công nghiệp, nhôm hoặc kính đều được. Nếu có cửa hàng bán cửa làm sẵn thì nên cân nhắc vì giá thành cũng sẽ rẻ hơn, nhiều mẫu mã để bạn lựa chọn hơn nữa.

Cân nhắc lựa chọn hệ thống cửa cho mẫu thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ đẹp

Cân nhắc lựa chọn hệ thống cửa cho mẫu thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ đẹp

Bộ phận che chắn cho tổng thể mẫu thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ: mái nhà là bộ phận không thể thiếu trong bất cứ công trình nào, nó đóng vai trò là một bộ giáp bảo vệ cho ngôi nhà tránh khỏi những bất lợi từ thiên nhiên như mưa, nắng, gió, bão,… Trước khi đưa ra quyết định thiết kế thì gi chủ nên cân nhắc nên lựa chọn kiểu mãi phù hợp với chi phí đầu tư cũng như phong cách kiến trúc của ngôi nhà. Mái thái là kiểu mái phù hợp nhất với điều kiện thời tiết ở Việt Nam vì có lượng mưa khá lớn, để thoát nước trên mái nhanh thì mái thái là phù hợp nhất. Độ dốc của mái giúp các vật trên mái dễ tuột xuống hơn, không bị ngưng đọng bất cứ thứ gì. Mái thái với cấu tạo chính là có hai mái dốc tạo thành như vậy không gian bên trong ngôi nhà cũng trở nên rộng rãi hơn, thoáng khí hơn, không khí được lưu thông theo quy luật.

Trên đây là những chia sẻ hữu ích về kinh nghiệm thiết kế nhà 2 tầng 2 phòng ngủ sao cho tiết kiệm cho phí và cũng như trình tự thực hiện các công việc khi bạn quyết định đi đến xây dựng ngôi nhà nhỏ cho gia đình của mình. Còn điều gì thắc mắc thì các bạn có thể liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư Angcovat để được tư vấn hỗ trợ thiết kế. Ngoài ra trước đó các bạn có thể tham khảo thiết kế mặt tiền nhà bằng kính.

Hotline: 0988030680

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN
Cảm ơn qúy khách đã tin dùng dịch vụ của chúng tôi. Chúng tôi sẽ tiếp nhận, xử lý thông tin và trả lời quý khách sớm nhất.


Gửi câu hỏi Nhập lại

  • Hướng dẫn cách chọn kích thước nhà ở theo phong thủy
  • Hướng dẫn cách chọn kích thước nhà ở theo phong thủy

    Vấn đề về phong thủy từ trước đến nay đều rất được coi trọng, nhất là trong việc thiết kế xây dựng nhà ở. Ở đây chúng tôi muốn giới thiệu đến các bạn tầm quan trọng của việc chọn kích thước nhà ở theo phong thủy, cùng đón xem nhé.